KE Tenerife Dewan kota dengan suara bulat setuju untuk memulai proses pengaturan persewaan liburan seiring dengan meningkatnya krisis real estat pulau kenari tidak menunjukkan tanda-tanda akan berhenti.
Keputusan Dewan Kota Adeje didasarkan pada usulan Gabriel González, anggota dewan Podemos-IU, di mana ia menyoroti perbedaan besar antara sektor pariwisata yang berkembang pesat di kawasan ini dan tantangan yang dihadapi warga sekitar.
Kepulauan Canary telah mengalami pertumbuhan yang belum pernah terjadi sebelumnya pariwisatatelah dikunjungi oleh lebih dari 16 juta pengunjung pada tahun 2023, mencapai rekor pendapatan di bidang perhotelan.
“Namun, kemakmuran ini sangat kontras dengan rendahnya pendapatan, kemiskinandan pengucilan sosial yang berdampak pada banyak tetangga,” jelas González.
Menurut data Cabildo Tenerife, Adeje saat ini memiliki sekitar 4.800 properti sewa liburan berlisensi. Namun, sekitar seperempatnya masih kosong atau tidak aktif dalam bidang pariwisata.
González menunjukkan bahwa tren ini telah menyebabkan sekitar 10.000 penduduk di wilayah tersebut mengungsi karena tekanan terhadap lingkungan. akomodasi pasar.
Proposal baru tersebut mencakup penjajakan pembuatan peraturan kota yang mengatur persewaan liburan, yang terinspirasi oleh Granadilla de Abona, kota tetangga.
Granadilla baru-baru ini menerapkan langkah-langkah untuk melindungi akses keluarga lokal terhadap perumahan, termasuk membatasi aktivitas sewa liburan pada tipe properti tertentu, seperti unit di lantai dasar, apartemen akses mandiri, dan rumah terpisah.
Peraturan yang diusulkan untuk Adeje memprioritaskan pelestarian perumahan sosial dan properti yang dianggap di luar aturan perencanaan tradisional, memastikan bahwa perumahan tersebut tetap tersedia untuk perumahan dibandingkan untuk keperluan wisata.
Walikota Adeje, José Miguel Rodríguez Fraga (PSOE), menyoroti perlunya pendekatan yang seimbang. “Penyewaan tempat berlibur akan tetap ada, tapi kita perlu waktu untuk menerapkan peraturan yang tepat,” katanya.
Manuel Luis Méndez, Anggota Dewan Perencanaan Wilayah, menyoroti bahwa pada tahun 2018 hanya 211 dari 4.746 rumah sewa liburan yang diiklankan secara online yang terdaftar secara resmi, termasuk rumah-rumah yang kontroversial. Airbnb.
Meskipun pendaftaran saat ini melebihi jumlah persewaan aktif, Méndez menyoroti masih kurangnya peraturan akibat Undang-Undang Perumahan yang baru, yang membuat tuan tanah rentan terhadap penghuni liar ketika properti diubah menjadi persewaan jangka panjang.
Antara tahun 2000 dan 2011, Adeje mengalami peningkatan populasi sebesar 11.000 jiwa, yang menyebabkan pembangunan 1.000 unit perumahan sosial. Untuk lebih meringankan tekanan terhadap perumahan, dewan baru-baru ini mengalokasikan dua bidang tanah untuk pengembangan perumahan sosial baru dengan harga sewa yang terjangkau.
Strategi ganda ini (mengatur sewa tempat berlibur dan meningkatkan perumahan yang terjangkau) bertujuan untuk mengatasi masalah mendesak mengenai ketersediaan perumahan di Adeje sambil mempertahankan manfaat ekonomi yang dihasilkan oleh pariwisata.
Pada bulan Oktober, Ribuan orang turun ke jalan dalam protes serentak. di Gran Canaria, Tenerife, La Palma, Fuerteventura, Lanzarote dan El Hierro, ketika warga mengungkapkan rasa frustrasinya terhadap kenaikan biaya perumahan yang mereka kaitkan dengan tingginya jumlah pengunjung asing dan sewa tempat berlibur. Mereka adalah yang terbesar protes di pulau-pulau tersebut sejak demonstrasi besar-besaran pada 20 April.
Pawai memberi semangat Kementerian Luar Negeri (FCDO) untuk memperingatkan wisatawan Inggris, yang merupakan kelompok terbesar yang menuju ke kepulauan tersebut, tentang risiko terjadinya “kerusuhan dan kekerasan” selama protes.
