Raksasa real estate CBRE mengumumkan pada hari Selasa bahwa mereka akan mengakuisisi sisa startup coworking tersebut Rajinyang telah memiliki investasi yang signifikan, senilai lebih dari 800 juta dolar.
Didirikan pada tahun 2013, berkantor pusat di New York Rajin mengumpulkan total dana $522 juta dari investor termasuk Riverwood Capital dan Fifth Wall Ventures. Penilaian publik terakhirnya yang diketahui adalah $571,4 juta pada Februari 2021, ketika mengumumkan kenaikan $200 juta, menurut PitchBook. Itu memiliki 583 karyawan pada Februari 2023.
Berita akuisisi perusahaan dengan valuasi lebih dari $800 juta sangat menarik mengingat pesaingnya WeWork, yang pernah bernilai $47 miliar, dinyatakan bangkrut pada bulan November 2023. Bangkit dari kebangkrutan pada musim panas 2024.
Salah satu pendiri Riverwood, Francisco Álvarez-Demalde, mengatakan kepada TechCrunch bahwa Industrious tumbuh 24 kali lipat selama perusahaannya menjadi investor di perusahaan tersebut. kayu riowood memperoleh saham untuk pertama kalinya di perusahaan pada bulan September 2016.
Salah satu cara Industrious membedakan dirinya dari WeWork dapat ditemukan pada model bisnis perusahaan sebelumnya. Industrious telah berupaya untuk beralih dari penyewaan real estat yang lebih padat modal ke lokasi baru dan hanya bermitra dengan manajer properti untuk menyediakan segalanya mulai dari layanan aktivasi dan lobi hingga desain kantor, layanan tempat kerja, dll.
Kesepakatan tersebut menunjukkan bahwa konsep coworking bukanlah ide yang buruk bagi sebuah perusahaan, bahkan jika pemain terbesarnya mengalami penurunan yang spektakuler. sebuah bukuke filmDan sebuah serial televisi berjudul “Kami Jatuh.”
CBRE diberi pengarahan tentang pertumbuhan Industrious dalam beberapa tahun terakhir mengingat mereka telah menjadi investor di perusahaan tersebut sejak akhir tahun 2020, mengakuisisi sekitar 40% saham ekuitas dan surat utang konversi senilai $100 juta.
Sekarang mereka mengakuisisi sisa saham ekuitas. dengan nilai sekitar $400 juta, mencerminkan apa yang dia gambarkan sebagai “penilaian perusahaan yang tersirat sekitar $800 juta.” Kesepakatan itu diperkirakan akan selesai pada akhir bulan ini.
Sebagai bagian dari akuisisi, CBRE mengatakan akan menciptakan segmen bisnis baru yang disebut Building Operations & Experience (BOE) yang akan “menyatukan operasi konstruksi, pengalaman tempat kerja, dan manajemen properti.” Mereka memperkirakan transisi ini akan “segera meningkat” terhadap EBITDA inti dan arus kas bebas tahun 2025.
CEO Industri dan salah satu pendiri Jamie Hodari akan memimpin unit bisnis baru BOE dan juga akan menjabat sebagai chief komersial officer CBRE.
di sebuah postingan blog Di situs Industrious, Hodari menulis: “Saat kami mendirikan perusahaan ini, itu hanya lelucon. Itu adalah ide yang menyenangkan pada saat yang tepat. Kini, di dunia yang mendorong kita menuju isolasi dan bezel layar ponsel yang sempit sepuluh inci, ini adalah sesuatu yang lebih dekat dengan sebuah panggilan: tempat di mana orang dapat meninggalkan rumah mereka dan memberi pengaruh pada dunia di sekitar mereka, bertemu dengan orang-orang baru . dan ide, dan diperlakukan dengan baik. Panggilan itulah yang menjadi alasan Industrious bergabung dengan CBRE, perusahaan real estate terbesar di dunia. “Kami akan memiliki sumber daya untuk menawarkan lebih banyak kepada anggota kami dan jangkauan untuk menawarkan kesempatan kepada lebih banyak orang untuk merasakan Industrious.”
Transaksi ini diharapkan dapat segera meningkatkan EBITDA inti dan arus kas bebas tahun 2025.
