Beberapa tahun yang lalu, saya akhirnya bisa meyakinkan ibu saya bahwa saya tidak bisa tinggal sendirian di rumah, yang telah ditinggali keluarga saya sejak tahun 1970 -an, dan perlu pindah ke apartemen koperasi yang lebih kecil di komunitas pensiun di dekatnya. Tetapi baik dia maupun saya tidak tahu betapa stresnya proses penjualan rumah dan membeli apartemen.
Meskipun saya tidak akan berasumsi untuk memberi tahu siapa pun tentang teknis untuk membeli dan / atau menjual real estat, saya meninggalkan pengalaman dengan ide -ide keras tentang cara menangani beberapa krisis emosional yang dapat terjadi. Ini adalah beberapa hal yang saya pelajari.
Bukan Anda, ini prosesnya
Jika ini adalah pertama kalinya Anda menjual atau membeli rumah, persiapkan, itu akan menjadi perjalanan liar. Ada banyak yang terlibat: menemukan pembeli dan menegosiasikan penjualan, atau menemukan rumah baru dan menegosiasikan pembelian. Atau keduanya. Di tengah, ada open house, legalitas, inspeksi, pengeluaran tak terduga dan banyak dokumen. Jadi, kecuali Anda benar -benar berada di real estat, Anda bisa merasa tergoda untuk menyerah dan bersembunyi di bawah tempat tidur Anda di beberapa titik.
Ini mungkin berguna, setidaknya di awal, menganggapnya sebagai proyek penelitian alih -alih sesuatu yang memiliki hubungan emosional. Baca, tonton video, bicaralah dengan teman yang telah lulus: lakukan apa yang saya bisa untuk mengumpulkan informasi. Gunakan favorit Anda Catatan Pemeliharaan atau Aplikasi Pengumpulan Informasi Untuk melacak semuanya: Gagasan, spreadsheet Google, simpan, Apple Notes, apa pun yang cocok untuk Anda. Tapi buat trek semua Tautan dan sumber -sumber itu, karena saya dapat meyakinkan Anda bahwa pada titik tertentu Anda akan tiba -tiba mendapati diri Anda berpikir: “Tunggu, saya tidak membaca sesuatu tentang itu?” Dan Anda ingin tahu bahwa Anda dapat menemukannya.
Saat mempekerjakan bantuan, pergi dengan naluri Anda
Suatu kali saya bertanya kepada seorang teman pengacara tentang siapa yang harus mempekerjakan untuk mengurus transaksi real estat, dan dia mengangkat bahu. “Setiap pengacara yang kompeten dapat mengatasinya,” katanya.
Yang mengatakan, ketika mempekerjakan seorang pengacara, agen real estat atau profesional mana pun, perhatikan naluri mereka. Ketika saya mencari pengacara untuk penjualan rumah ibu saya, yang pertama kami temukan terdengar seperti orang yang menyenangkan dan langsung sampai dia berkata: “Kami akan mengiriminya perjanjian melalui email. Jangan biarkan dia takut. Anda tidak akan berdiri. Anda hanya akan menandatangani dan kami dapat memulai.”
Ketika seorang pengacara mengatakan kepadanya untuk tidak memperhatikan cetakan kecil, itu jelas merupakan bendera merah. Perjanjian yang datang terdaftar sekitar 20 klausa “jika ini terjadi” dengan tanda -tanda dolar yang terpasang dan, ya, itu membuat saya takut. Kemudian saya menjawab bahwa kami tidak akan mempekerjakan perusahaannya (dan mereka menolak untuk menerima tiga panggilan yang saya terima darinya setelah itu). Di sisi lain, kami menemukan seseorang yang mengirimi kami kesepakatan sederhana dari sebuah halaman, menetapkan semua biaya yang akan kami keluarkan sebelumnya, dan terbukti efisien, jujur dan bermanfaat.
Hal -hal akan salah: Bernapas
Membeli dan menjual rumah dapat menjadi tindakan saldo, terutama ketika dana untuk penjualan rumah Anda saat ini akan membayar pembelian Anda berikutnya. Dan terkadang, segalanya berjalan ke samping.
Beberapa minggu setelah rumah ibu saya pergi pasar, kami menemukan apartemen koperasi yang sempurna, tepat setelah pasangan yang menyenangkan menyatakan minat untuk membeli rumah ibu saya. Momen yang bagus, kan? Lalu kami mengirim tawaran dan menunggu. Saya hidup dengan harapan tegang. Apakah pasangan itu akan menutup kesepakatan di rumah? Apakah tawaran kami akan diterima oleh apartemen?
Panggilan agen real estat terjadi saat menghadiri acara kerja di mana serangkaian pembicara Bluetooth baru diperkenalkan. Saya berlari ke kamar mandi dan menerima telepon. Tawaran kami diterima, dengan asumsi bahwa kami dapat meyakinkan mereka bahwa kami memiliki uang tunai.
Saya bilang saya akan kembali ke mereka. Saya menelepon agen yang membantu kami menjual rumah. Apakah dia sudah mendapat berita dari pasangan itu? Kami membutuhkan komitmen yang kuat dan saya mengatakan kepadanya mengapa. Dia mengatakan panggilan itu akan kembali ke saya.
Dia butuh beberapa menit, tetapi akhirnya telepon saya berdering. “Berita buruk,” kata agen real estat kami. Pasangan itu, mungkin berpikir bahwa kami putus asa atau memikirkan hal ini sebagai permainan, telah menghilangkan tawaran mereka untuk beberapa ribu dolar, mengambilnya atau meninggalkannya. “Aku tidak bisa memberitahumu apa yang harus dilakukan,” kata agen itu. “Tapi jika aku jadi kamu, tidak ada cara untuk mengambil ini.”
Saya setuju, saya menelepon agen lain dan mengatakan kepadanya bahwa kami tidak dapat menawarkan untuk apartemen. Kemudian saya mengambil beberapa menit lagi untuk mengatasi kemarahan saya sebelum mengagumi speaker Bluetooth lagi.
Tak lama setelah itu, kami mendapat tawaran yang masuk akal untuk rumah dan menemukan apartemen yang tidak sempurna tetapi cukup baik. Dan saya menemukan bahwa terkadang cukup baik, itu berhasil.
Seminggu setelah ibu saya pindah dari rumah dan pemilik baru pindah, berada di Las Vegas, menghadiri CES Fair. Dia kelelahan karena minggu -minggu berburu apartemen, rumah terbuka, negosiasi dan pertemuan. Dibandingkan dengan itu, kekacauan keluarga CES, dengan massa vendor, pengembang, wartawan, dan asisten lainnya, melegakan. Saya sedang duduk di aula dari ruang pers, mencoba makan sandwich cepat sebelum pertemuan saya berikutnya, ketika telepon saya berdering. Itu adalah pengacara kami.
“Pemilik baru mengatakan bahwa kamar mandi lantai dua tidak berhasil,” katanya. “Mereka ingin mengambil $ 200 dari bagian akhir pembayaran mereka untuk membayar toilet baru.”
“Ini mandi aliran rendah,” kataku. “Kami baru saja membelinya setahun yang lalu. Ini baru. Ini ekologis. Mereka hanya harus berhati -hati saat menggunakannya, tetapi mereka akan menghemat air.”
“Aku memberi tahu mereka,” katanya. “Mereka bersikeras bahwa itu tidak dapat digunakan.” Dia berhenti. “Kami bisa melawan mereka dalam hal ini, tetapi dengan mempertimbangkan apa yang Anda bayar untuk saya per jam, saya hanya akan memberi mereka $ 200, saya akan mendapatkan sisa keamanan dan melepaskannya. Hiduplah hidup Anda.”
Saya menunggu sejenak, saya melihat banyak wartawan dan perwakilan teknologi yang berlari, dan bernafas dalam -dalam. “Oke,” kataku. “Beri mereka uang itu.” Dan itu saja.
Saya tidak pernah menyesali keputusan itu. Terkadang lebih baik kehilangan pertempuran kecil untuk menghentikan perang.
Ketika orang tua saya pindah rumah, mereka sangat gembira. Mereka tumbuh di Brooklyn di kelas pekerja, New York, telah membesarkan anak -anak mereka di proyek -proyek apartemen, dan sekarang mereka akhirnya bisa membeli rumah, rumah sungguhan, dengan teras nyata. Itu bukan sepotong besar properti, sepotong kecil dari sudut pinggiran kota, tetapi ada daun abadi yang tinggi dan tua yang datang di atas rumah, pir yang masih memberi pir dan tiang bendera. Ayah dan saudara laki -laki saya menanam semak -semak di sekitar rumah dan roti bendera itu, dan menambahkan bunga dan bumbu setiap musim semi. Orang tua saya menyukai taman kecil itu. Dan rupanya dia membalas budi: Selama Badai Sandy, atap rumahnya adalah satu -satunya di lingkungan yang sama sekali tidak terluka, dilindungi oleh daun abadi itu.
Ketika kami menjual rumah itu, saya dan ibu saya memberi tahu pemilik baru tentang sejarah Badai Sandy, dan kami menyarankan mereka untuk menjaga pohon. Saya berharap mereka memiliki setidaknya beberapa semak -semak juga.
Kira -kira dua bulan setelah pindah, saya melewati rumah. Daun abadi, pohon -pohon yang berkembang, semak -semak dan bahkan poros bendera telah dihilangkan. Satu -satunya vegetasi yang tersisa adalah perpanjangan datar rumput yang dipotong bersama dengan dua semak kecil dan beberapa bunga sakit di sebelah pintu utama. Taman itu hilang.
Hal -hal berubah. Anda meninggalkan rumah, bahagia atau enggan, dan Anda pergi ke yang lain. Inilah gerakan itu: tidak hanya perubahan ruang vitalnya, tetapi keadaannya, lingkungannya dan kehidupannya. Dan sekarang saya tahu bahwa sementara Anda dapat mengingat rumah sebelumnya dengan kasih sayang, penting untuk menciptakan kehidupan baru di rumah Anda berikutnya sehingga Anda dapat menikmatinya juga.
