Teknologi inovatif harus dibarengi dengan reformasi politik

Awal tahun ini, pemerintah Kanada menerbitkan sebuah rencana perumahan baru bertujuan untuk membangun lebih banyak rumah dan mengatasi keterjangkauan perumahan. Sebagai bagian dari rencana itu, Perdana Menteri Justin Trudeau mengumumkan bahwa pembiayaan sebesar $600 juta akan diberikan untuk membangun perumahan yang lebih murah dan lebih cepat dengan menggunakan “teknologi inovatif.”

pembiayaan dimaksudkan untuk membangun lebih banyak perumahan, termasuk rumah prefabrikasi dan modular, dengan mengotomatiskan proses dan menggunakan material seperti konstruksi kayu massal, robotika, dan pencetakan 3D.

Dengan potensi untuk mempercepat penyediaan perumahan dan mengurangi dampak lingkungan, investasi ini menandai langkah maju yang penting dalam mengatasi krisis perumahan di Kanada. Metode Konstruksi Modern (MMC)seperti yang didanai oleh pemerintah, bertujuan untuk meningkatkan efisiensi, keberlanjutan, dan keterjangkauan di sektor konstruksi dengan menggunakan teknologi inovatif.

Namun, penyelesaian masalah perumahan di Kanada memerlukan strategi multi-sisi selain pendanaan teknologi konstruksi inovatif. Solusi holistik harus mencakup reformasi kebijakan yang mengurangi kesenjangan antara pemerintah federal dan provinsi, industri dan industri pihak lain yang berkepentingan.

Teknologi yang sedang berkembang

Penggunaan metode konstruksi modern, seperti prefabrikasi dan konstruksi modular, untuk membangun komponen di luar lokasi dapat menghasilkan keuntungan penghematan biaya dan waktu yang signifikan Dan mengurangi emisi karbon secara signifikan. Bahan bangunan seperti kayu massal, termasuk kayu laminasi silang (CLT), menawarkan pengganti bahan konvensional yang terbarukan dan rendah karbon. mengurangi jejak karbon suatu bangunan.

Sebuah penelitian dari Belanda menunjukkan bahwa pencetakan beton 3D bisa Mengurangi limbah material hingga 90 persen.yang mewakili transformasi signifikan dalam praktik konstruksi berkelanjutan. Selain itu, konstruksi cepat dan khusus yang dimungkinkan oleh pencetakan 3D juga dapat berkurang biaya tenaga kerja.

Metode modern ini telah berhasil secara internasional.menghasilkan konstruksi berkualitas yang selesai dengan cepat. Namun, hambatan sistematis seperti kelambanan pemerintah dan ketidaksesuaian insentif juga harus diatasi untuk membuka potensi penuhnya di Kanada.

Tantangan perumahan di Kanada

Hambatan utama dalam membangun lebih banyak perumahan dengan lebih cepat di Kanada adalah lamanya waktu otorisasi peraturan. Persetujuan proyek memakan waktu hingga tiga kali lebih lama dibandingkan di Amerika Serikat. Pada tahun 2020, Kanada berada di peringkat ke-37 dari 38 dalam proses persetujuan kota di Organisasi Kerjasama Ekonomi dan Pembangunan.

Perumahan di Kanada adalah termasuk yang paling tidak terjangkau di dunia. Kebijakan zonasi yang membatasi semakin memperparah kekurangan perumahan dan menghambat kemampuan untuk membangun bangunan dengan kepadatan tinggi dan serba guna di dekat pusat transportasi.

Tantangan lain datang dari fragmentasi tanggung jawab pemerintah. Kerja sama yang tidak memadai antara berbagai tingkat pemerintahan menyebabkan permintaan akan perumahan melebihi ketersediaan.

Sekalipun rencana perumahan Kanada mendukung teknik konstruksi yang inovatif, penerapannya dapat menjadi tantangan tersendiri Biaya bahan awal yang tinggi..

Solusi terfragmentasi atau inisiatif independen Kita tidak bisa mengatasi krisis perumahan.. Kanada memerlukan pendekatan holistik dan multi-pemangku kepentingan yang menjembatani kesenjangan antara pemerintah federal, provinsi, dan kota, dan mencakup partisipasi aktif pemangku kepentingan industri dan masyarakat lokal.

Kerja sama antar pemerintah yang memadai sangat penting. Pemerintah kota harus diberdayakan dengan sumber daya dan alat kebijakan untuk mempercepat persetujuan, mengurangi biaya bagi pengembang perumahan nirlaba, dan menerapkan kebijakan progresif yang memungkinkan kepadatan lebih besar dan zonasi inklusif.

Kanada hanya dapat membangun perumahan yang lebih adil jika pemerintahnya berkomitmen terhadap reformasi kebijakan yang mengatasi zonasi eksklusif. Selanjutnya kurangi aktivitas spekulatif Di pasar real estat, ini penting. Hal ini harus mencakup pajak atas keuntungan dari penjualan properti secara cepat, menerapkan pembatasan sehingga perumahan tetap dapat diakses oleh pencari rumah dibandingkan investor, dan meningkatkan investasi pada perumahan sosial.

Provinsi juga memainkan peran penting dalam bidang perumahan melalui perencanaan penggunaan lahan, peraturan bangunan dan pembiayaan perumahan yang terjangkau. Namun, Prioritas provinsi dan federal yang tidak selaras sering kali menyebabkan penundaan.. Koordinasi yang lebih baik dapat menyederhanakan proses persetujuan dan mempercepat penyerahan rumah.

Kerangka kerja yang dipimpin oleh pemerintah federal

Penting untuk memiliki rencana multifaset yang menghubungkan pemerintah, industri, dan masyarakat dalam satu tujuan. Peran Pemerintah Federal dalam Pelayanan Kesehatan dapat memberikan model bagaimana Kanada dapat mengembangkan kebijakan perumahan yang lebih baik. Pelayanan kesehatan, seperti halnya perumahan, merupakan mandat provinsi. Namun, berdasarkan Undang-Undang Kesehatan Kanada, provinsi menerima dana federal melalui transfer. Untuk menerima pendanaan, mereka harus mematuhi prinsip-prinsip seperti universalitas dan aksesibilitas.

Kanada harus mengembangkan kerangka kerja yang dipimpin pemerintah federal yang menghubungkan pendanaan dengan hasil yang terukur, penerapan peraturan zonasi, dan pengurangan jangka waktu persetujuan.

Saat ini, persetujuan zonasi dan pembangunan berbeda secara signifikan antar kota, sehingga menimbulkan inefisiensi dan penundaan. Pendekatan terpadu dapat menyelaraskan proses-proses ini, menyederhanakan persetujuan dan mendorong pemerintah kota mengadopsi kebijakan progresif seputar zonasi inklusif dan lingkungan dengan kepadatan lebih tinggi. Membangun kerangka perumahan tunggal berdasarkan nilai-nilai seperti kesetaraan, keterjangkauan dan aksesibilitas akan mendorong penerapan kebijakan tersebut di tingkat nasional.

berita Kanada Dewan Perumahan Nasional (NHC) Badan ini memainkan peran penting sebagai penasihat yang berfokus pada pemberian rekomendasi, namun mandatnya terbatas. Ruang lingkupnya saat ini tidak mencakup koordinasi aktif antara pemerintah federal, provinsi dan kota atau mengatasi inefisiensi sistemik dalam zonasi, pembiayaan dan persetujuan.

Untuk mengatasi tantangan krisis perumahan di Kanada, mandat NHC harus diperluas hingga mencakup memfasilitasi kolaborasi aktif antar pemerintah. Dengan mandat seperti itu, pemerintah dapat meningkatkan kerja sama antar pemerintah untuk menyelaraskan peraturan zonasi, menyederhanakan persetujuan dan mengurangi penundaan administratif.

Masyarakat lokal memerlukan pembiayaan yang fleksibel untuk menangani masalah perumahan tertentu di daerah pedesaan, pinggiran kota dan metropolitan.

Sangatlah penting untuk memperluas metode konstruksi modern. Untuk melakukan hal ini, Kanada harus mengembangkan pedoman komprehensif untuk rumah prefabrikasi, modular, dan cetakan 3D. Hal ini harus disertai dengan insentif penelitian dan pengembangan untuk memastikan penerapannya secara cepat dan integrasi yang efektif ke dalam sektor konstruksi.

Pendekatan terpadu ini, yang didukung oleh kepemimpinan dan kolaborasi federal, dapat mengubah perumahan dari sebuah hak istimewa menjadi sebuah hak yang dapat diakses oleh semua warga Kanada.