Perselisihan bumi antara Core Tech International Corp dan Otoritas Pemerintah Guam dan Guam Waterworks di properti yang berisi bagian dari pabrik pengolahan air limbah di distrik utara berlanjut di Mahkamah Agung Guam. Perusahaan mempresentasikan Jumat singkatnya, dengan alasan bahwa Pengadilan Tinggi dengan benar menentukan bahwa mereka memiliki hak milik properti.
“Klaim para pemohon banding dirusak oleh hambatan hukum, kondisi yang hilang, kepentingan yang padam dan undang -undang pendaftaran yang mengikat. Judul teknologi inti tidak hanya selaras dengan undang -undang yang ditetapkan, tetapi untuk melindungi aturan hukum di Guam,” kata laporan teknologi inti.
Guam Daily Post berafiliasi dengan Core Tech.
Kasus ini berasal dari tahun 2018, ketika Govguam meminta untuk membatalkan dan mengubah sertifikat judul di properti yang dimainkan di Deedo di Pengadilan Tinggi. GWA mengintervensi sebagai penggugat yang melakukan intervensi pada tahun 2019, sementara Core Tech menyajikan kecaman terbalik yang mencari kompensasi untuk setiap tanah yang memiliki pemerintah yang ingin diambil.
Pengadilan Tinggi telah mengeluarkan dua keputusan kunci dalam kasus ini. Yang pertama adalah pada bulan Agustus 2023, ketika pengadilan menyimpulkan bahwa Core Tech memiliki klaim dengan itikad baik dan perlindungan hukum kepada tanah, karena secara hukum memperoleh judulnya selama penjualan hipotek properti pemilik sebelumnya, menurut file post.
Yang lain tiba pada bulan April 2024, ketika pengadilan yang lebih rendah membantah mosi untuk mempertimbangkan kembali GWA dan Core Tech, dan pergerakan silang untuk persidangan ringkasan Govguam.
GWA kemudian meminta Mahkamah Agung Guam untuk menghadirkan banding sela, yang diberikan Pengadilan Tinggi awal tahun ini. Govguam juga telah memberikan serikat dalam permintaan itu.
Mahkamah Agung Guam menyimpulkan bahwa Pengadilan Tinggi menetapkan bahwa Core Tech memiliki kepentingan properti di properti pabrik pengolahan.
“Permintaan GWA diberikan pada masalah sempit yang disajikan:” Apakah Pengadilan Tinggi, apakah Core Tech memiliki hak milik properti pabrik sebagai masalah hukum? “Kata Mahkamah Agung Guam, menambahkan bahwa ini secara material akan memajukan” penghentian litigasi atau mengklarifikasi prosedur tambahan. “
GWA mengatakan kasus ini memiliki konsekuensi serius untuk pembayar pajak.
“Core Tech mencari ganti rugi $ 220 juta dan penyewaan ke depan, menempatkan beban langsung di pembayar pajak GWA, hampir $ 5.000 per pelanggan,” kata perusahaan layanan air pada bulan Januari, setelah keputusan Pengadilan Tinggi Guam untuk memberikan bandingnya.
Dalam teknologi pusatnya yang singkat, dia mengatakan dia tidak ingin pabrik pengolahan air limbah, tetapi membutuhkan kompensasi yang adil untuk lahan pribadi yang membayar “pertimbangan berharga.”
“Pemerintah Guam mengembalikan tanah ini (kepada pemilik leluhur José MartÃnez Torres), mengeluarkan sertifikat judul yang menjamin harta pribadinya, mengakui bahwa ia menjual kepada pembeli dengan itikad baik, dan sekarang ia ingin dia kembali secara gratis. Sacado.
Perusahaan berpendapat bahwa tulisan -tulisan dalam rantai judulnya valid dan memberikan properti pabrik.
Dan meskipun Govguam menugaskan beberapa kepentingan properti untuk GWA melalui tulisan tahun 1997, bahwa penulisan juga mensyaratkan bahwa GWA menyelesaikan peta persyaratan real estat, bahwa utilitas gagal diselesaikan pada waktunya, Core Tech berpendapat. Itu berarti bahwa utilitas tidak pernah menyempurnakan judul, atau secara otomatis kehilangan judul, menurut laporan perusahaan.
“Tidak ada persetujuan legislatif yang diperlukan untuk pembalikan otomatis yang terjadi oleh operasi hukum,” kata Core Tech Report.
Perusahaan juga menyatakan bahwa meskipun GWA menuduh bahwa ia meminta ekstensi untuk menyelesaikan peta survei, satu -satunya perpanjangan terdaftar yang diberikan adalah pada 28 Juli 2017.
“Pada saat itu, pemerintah telah mentransfer properti pabrik, dan Core Tech memperoleh gelar. GWA mendaftarkan peta survei kemunduran untuk properti yang sama,” kata Core Tech’s Brief.
Core Tech juga berpendapat bahwa pernyataan GWA dilarang oleh “res judoa”, atau pencegahan klaim dalam kasus ini, dan undang -undang pembatasan.
“Tindakan keheningan pemerintah sebelumnya adalah hukuman akhir berdasarkan jasa (keputusan dan urutan 2010), membangun pembeli itikad baik memiliki judul yang lebih tinggi dari properti. Statuta pembatasan GWA untuk menyerang rantai judul ini berakhir pada tahun 2016. Doktrin yang adil dari cairan juga berlaku; GWA menunda klaimnya selama 20 tahun.”
“Argumen kebijakan publik post-hoc tidak dapat membatalkan judul hukum. Teknologi inti tidak mengganggu atau memburuk penggunaan publik pabrik. Utilitas terus berfungsi dan berlanjut dalam tugas aktif. Tetapi properti itu penting, pemerintah tidak dapat menyita tanah pribadi secara surut tanpa menghormati hak konstitusional untuk kompensasi yang adil,” tambah laporan itu.
Perusahaan meminta Mahkamah Agung untuk menegaskan keputusan 2023 dan 2024 dari Pengadilan Tinggi, dan menegaskan bahwa ia memiliki “judul yang valid dan tidak dapat dipahami” di properti pabrik. Core Tech juga meminta Mahkamah Agung untuk mengingat masalah ini lagi ke Pengadilan Tinggi untuk mendapatkan lebih banyak prosedur untuk menyelesaikan klaim perusahaan atas kompensasi yang adil.
