Industri konstruksi dan konstruksi di Nigeria menghadapi tantangan besar: tingginya biaya mengadopsi teknologi modern. Sementara negara -negara di seluruh dunia mengadopsi alat -alat baru, banyak perusahaan Nigeria mengatakan bahwa inovasi ini tetap secara finansial dan logistik di luar jangkauan, laporan Chinedum Uwaegbulam.
Meskipun gelombang transformasi digital yang tumbuh di semua industri, sektor konstruksi dan konstruksi Nigeria sedang berjuang untuk mempertahankan ritme karena tingginya biaya teknologi modern.
Perkembangan ini telah menimbulkan keraguan tentang janji proyek konstruksi yang lebih cepat, lebih cerdas dan lebih menguntungkan melalui teknologi bagi banyak pengembang real estat.
Dari real estat tinggi di Lekki hingga proyek perumahan pemerintah di seluruh negeri, adopsi teknologi konstruksi modern masih terhambat oleh tantangan biaya dan infrastruktur.
Meskipun inovasi seperti pemodelan informasi konstruksi (BIM), drone dan pencetakan 3D mendefinisikan kembali praktik konstruksi global, banyak perusahaan Nigeria tetap terjebak dengan alat usang, pengereman oleh hambatan keuangan, infrastruktur dan peraturan.
Terlepas dari tantangan, adopsi teknologi konstruksi secara bertahap tumbuh daripada di negara maju. Misalnya, dalam profesi seperti topografi, arsitektur dan manajemen fasilitas; Beberapa perusahaan dan inisiatif melanggar batas melalui teknologi inovatif.
Perusahaan -perusahaan Nigeria yang baru berusaha untuk menutup celah. Tanda tangan seperti Livevend dan CDIL mengembangkan platform digital untuk pemetaan dan infrastruktur akuisisi, sementara ThinkLab mengalami dengan visualisasi konstruksi modular dan augmented reality (AR).
Lafarge Afrika telah mendukung tahap awal perumahan cetak 3D untuk solusi perumahan yang terjangkau, terutama di daerah pedesaan. Proyek -proyek ini bertujuan untuk mengurangi defisit perumahan dan biaya konstruksi melalui penggunaan bahan asal lokal dan berkelanjutan.
Selain itu, perusahaan konstruksi utama seperti Julius Berger mengintegrasikan BIM untuk infrastruktur skala besar seperti jembatan dan jalan. BIM membantu mengurangi kesalahan desain, mengelola bahan secara efisien dan mendukung pengambilan keputusan yang lebih baik.
Perusahaan seperti Alpha Mead menggunakan sensor IoT dan alat berbasis cloud untuk manajemen fasilitas di gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan. Estate Intel juga berinovasi dengan platform analisis real estat yang melacak pengiriman proyek, membantu investor dan pengembang membuat keputusan yang tepat.
Meski begitu, upaya ini tetap terisolasi. Tanpa perubahan sistemik, kata para ahli, teknologi akan terus menjadi kemewahan, bukan penjaga pantai, untuk sektor konstruksi dengan kesulitan Nigeria.
Pakar industri mengatakan bahwa biaya perangkat keras dan perangkat lunak penting berada di luar jangkauan sebagian besar perusahaan lokal, karena lisensi perangkat lunak BIM tunggal dapat menelan biaya lebih dari N4 juta per tahun. Selain pelatihan dan infrastruktur, menjadi tidak tersedia untuk 80 persen pasar.
Sebagian besar alat canggih yang membentuk pengembangan properti modern di seluruh dunia, seperti unit prefabrikasi otomatis, sensor pintar, drone, sensor IoT, printer 3D, dan robotika konstruksi, diimpor dan tunduk pada fluktuasi mata uang, tarif bea cukai yang tinggi dan kurangnya alternatif lokal.
Di daerah -daerah seperti Abuja, Port Harcourt dan bagian -bagian danau, bahkan infrastruktur dasar dapat memperumit penggunaan teknologi. Bersama dengan konektivitas internet yang buruk dan catu daya yang tidak menentu, perusahaan sering perlu melakukan investasi tambahan dalam infrastruktur cadangan, sebagai generator dan jaringan pribadi.
“Anda tidak dapat menggunakan alat proyek AR atau cloud di tempat di mana generator rusak setiap beberapa jam,” kata Helen Ogu, kepala operasi di perusahaan real estat yang mengawasi properti 200 unit di APO, Abuja.
Ada juga risiko usang, karena perusahaan peduli bahwa alat mahal yang dibeli hari ini dapat menjadi usang dalam dua atau tiga tahun, dengan nilai jual kembali atau dukungan lokal yang terbatas. Ini mencegah investasi jangka panjang, terutama tanpa layanan yang dapat diandalkan di Nigeria.
Sektor keuangan telah menawarkan sedikit bantuan. Dengan suku bunga dua digit dan akses terbatas ke pinjaman jangka panjang, banyak perusahaan beroperasi dengan margin sempit yang tidak meninggalkan ruang untuk investasi teknologi.
Para ahli juga menyalahkan pemerintah karena tidak memberikan insentif atau mandat untuk pembaruan digital. “Tidak ada tekanan kebijakan yang mendorong pengembang untuk mengadopsi alat konstruksi cerdas,” kata Lookman Abiodun, manajer proyek dengan lebih dari 15 tahun di industri. “Proyek publik masih pergi ke penawar terendah, bukan yang paling inovatif.”
Analis percaya bahwa sampai biaya adopsi dibahas melalui inovasi lokal, dukungan pemerintah dan pembiayaan yang terjangkau, Nigeria berisiko berada di belakang dalam karir konstruksi global.
Memeriksa masalahnya adalah kurangnya personel terlatih. Sebagian besar pengembang harus membawa konsultan asing atau diaspora untuk mengelola dan menafsirkan alat teknologi, lebih lanjut meningkatkan biaya operasional.
Pengembang juga mengeluh bahwa ada beberapa insentif politik untuk berinovasi. “Pelanggan, terutama di sektor publik, fokus pada biaya, bukan pada inovasi,” tambah Thomas. “Itu membuat sulit untuk membenarkan pembaruan teknologi ketika anggaran sudah disesuaikan.”
Dengan defisit perumahan negara itu masih diperkirakan lebih dari 17 juta unit, para ahli memperingatkan bahwa tidak memodernisasi metode konstruksi akan menunda tenggat waktu pengiriman dan meningkatkan biaya.
“Teknologi bukanlah kemewahan, itu adalah suatu keharusan jika kita ingin membangun lebih cepat dan lebih baik,” kata Ogu. “Tetapi tanpa dukungan pemerintah, akses ke keterampilan pembiayaan dan lokal, kami akan terus tertinggal.”
Tanpa insentif pajak atau pajak peraturan yang jelas, analis memperingatkan bahwa Nigeria dapat ditinggalkan dalam ras global untuk memodernisasi konstruksi. Negara -negara seperti Cina, Eau dan Amerika Serikat telah membuat kemajuan besar melalui inovasi yang didukung oleh pemerintah dan investasi sektor swasta.
Mantan presiden Institut Arsitek Nigeria (NIA), Mr. Enyi Ben-Eboh, mengakui bahwa biaya teknologi telah mempengaruhi pertumbuhan industri konstruksi dan konstruksi. “Ini memperburuk bahwa sebagian besar perusahaan kami relatif kecil dalam hal omset tahunan mereka, dan ini telah mempengaruhi kemampuannya untuk membuat investasi awal besar yang diperlukan dalam teknologi.
“Ada juga masalah tingginya biaya pemeliharaan dan memperbarui teknologi, yang dapat menjadi beban besar bagi perusahaan -perusahaan asli ini dan diperburuk oleh infrastruktur teknologi dukungan terbatas, seperti ketersediaan energi dan bandwidth internet.”
Dia mengatakan bahwa sebagian besar komponen yang mendorong kemajuan teknologi di sektor konstruksi dan konstruksi tidak asli, dari perangkat lunak ke perangkat keras, hingga infrastruktur dukungan yang relevan diimpor dan dengan devaluasi mata uang lokal, banyak dari komponen ini memiliki harga di luar batas yang menguntungkan untuk beberapa perusahaan.
Menurutnya, sebagian besar perusahaan harus menggunakan sumber energi alternatif dalam bentuk matahari dan investor untuk meningkatkan kebutuhan energi mereka, yang tidak murah. Bergantung di mana perusahaan berada, ketersediaan internet juga merupakan tantangan besar. Area lain yang patut disebutkan termasuk aspek integrasi dan kompatibilitas sistem, serta tantangan dengan kualitas dan keamanan data.
Ben-Eboh menjelaskan bahwa banyak perusahaan telah mengadopsi strategi kelangsungan hidup untuk tetap bertahan di masa-masa sulit ini dan beberapa strategi ini mencakup memprioritaskan teknologi penting seperti sistem BIM dan perangkat lunak manajemen proyek, yang penting dalam pengiriman proyek, mengeksplorasi teknologi alternatif, seperti kapasitas sumber terbuka untuk mengurangi kapasitas dan meningkatkan aksesibilitas, menggunakan kolaborasi alat cloud cloud Tools dan asosiasi.
Dia mendesak pemerintah untuk menciptakan lingkungan yang kondusif bagi perusahaan untuk mengadopsi teknologi, mengembangkan standar dan pedoman yang relevan, serta mendorong asosiasi publik-swasta.
“Ini dapat mengambil beberapa bentuk, seperti insentif pajak, subsidi dan subsidi untuk perusahaan yang berinvestasi dalam teknologi digital, selain mempromosikan investasi dalam infrastruktur yang diperlukan, seperti pasokan energi yang konstan, konektivitas internet yang konstan dan andal, serta infrastruktur TIK untuk mendukung adopsi.”
Presiden cabang negara bagian Lagos dari Lembaga Topograf Nigeria (NIS), Kolade Kasim, juga mengatakan kepada The Guardian bahwa biaya adopsi teknologi telah mempengaruhi pertumbuhan industri. “Tim ini mahal, dan teknologi terus membaik, dan kami harus mengikuti rekan -rekan asing kami untuk mengatasi tantangan ini.
“Kami mencoba untuk bergaul dengan dealer tim dan bentuk mode sehingga mereka terjangkau untuk anggota. Salah satu subkelompok utama kami masih memiliki skema operasi. Cabang memiliki sistem stasiun referensi yang berkelanjutan (CORS) yang dieksekusi dan, dalam beberapa minggu, kami harus memiliki operasi kedua, sehingga anggota juga dapat berada di dalamnya,” katanya.
Dia menjelaskan bahwa peralatan itu mahal karena tidak terjadi secara lokal dan dipengaruhi oleh keinginan pasar mata uang. “Teknologi modern lebih cepat, lebih efisien dan, akhirnya, yang paling menguntungkan. Anda dapat membayangkan mencoba bekerja di jalan yang sibuk; yang akan membutuhkan waktu dengan metode lama dapat dicapai dalam hitungan menit dengan teknologi baru.”
Kasim menyarankan pemerintah untuk memprioritaskan topografi Nigeria dan memastikan mereka disponsori untuk memungkinkan mereka membayar tim.
Direktur Pelaksana Group, Global Property & Institute International Ltd, Dr. Muhammad Balogun, tidak menyetujui biaya adopsi teknologi mempengaruhi pertumbuhan sektor konstruksi.
Menurutnya, teknologi konstruksi telah tumbuh, tetapi pada ritme siput. “Kami belum benar -benar mengadopsi teknologi di Nigeria. Kami masih belum memiliki rumah cetak 3D di Nigeria, tetapi para profesional mengadopsi beberapa sistem seperti BIM, kecerdasan buatan untuk meningkatkan proses konstruksi.
“Untuk manajemen fasilitas, teknologi telah lama menjadi bagian dari proses kami sejak era sistem pemeliharaan terkomputerisasi (CMMS) sampai adopsi alat terbaru, tidak hanya untuk mengoptimalkan proses tetapi untuk pengelolaan bangunan.”
Balogun mengatakan bahwa pendekatan pemerintah harus diizinkan untuk mengadopsi teknologi melalui pusat inovasi dan dana untuk inovator.
