Tarif untuk menambah hingga $ 10.000 untuk biaya rumah rata -rata baru, kata kelompok perdagangan

Presiden Donald TrumpTarif dapat meningkatkan biaya material untuk rumah rata -rata baru hingga $ 10.000, menurut National Housing Builders Association.

Kelompok komersial mengatakan bahwa mereka telah menerima laporan anekdotal dari anggota bahwa rencana Trump untuk pungutan akan meningkatkan harga bahan antara $ 7.500 dan $ 10.000 untuk rata -rata rumah keluarga tunggal tunggal baru. Sementara asosiasi sedang merencanakan survei formal di masa depan, angka ini menawarkan visi awal tentang apa yang dapat diharapkan oleh perusahaan dan konsumen jika pajak kontroversial Trump atas impor Kanada dan Meksiko maju seperti yang direncanakan.

“Selama bertahun -tahun, NAHB telah memimpin perjuangan melawan tarif karena efeknya yang merugikan pada perumahan,” tulis asosiasi itu dalam a Blog Diposting minggu lalu. “Memang, tarif bertindak sebagai pajak atas pembeli AS, perumahan dan konsumen.”

Trump minggu lalu terlambat 25% tarif untuk beberapa impor Kanada dan Meksiko selama sebulan setelah menerapkannya hanya beberapa hari sebelumnya, investasi yang mengesankan di tengah Agitasi pasar keuangan. Jalan -jalan tambahannya ke pajak di Cina, yang menaikkan bea barang -barang negara itu menjadi 20%, Dia maju.

Nahb mengatakan kayu lunak terutama diperoleh dari Kanada, sedangkan plester, komponen panel plester, terutama berasal dari Meksiko. Bahan -bahan lain seperti baja dan aluminium, selain peralatan yang sudah selesai, diimpor ke Amerika Serikat dari Cina, kata kelompok itu.

Menurut NAHB, implementasi tingkat 25% di Kanada dan Meksiko sebagaimana ditetapkan oleh Trump akan meningkatkan total biaya bahan konstruksi yang diimpor lebih dari $ 3 miliar.

Pembangun perumahan harus menanggapi analis dan investor yang bertanya -tanya apa arti pajak ini untuk hasil mereka. Dia SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB) Lebih dari 22% dari maksimum yang diamati pada akhir November telah jatuh karena ketidakpastian mengguncang investor.

Untuk HortonDiperkirakan sekitar 20% kayu akan datang dari Kanada. Perusahaan yang berbasis di Texas, seperti yang lain, telah maju dalam beberapa tahun terakhir untuk pindah rantai pasokan China yang meninggalkan pandemi Covid. Tetapi dia masih harus berurusan dengan kemungkinan pajak baru pada komponen dari Meksiko, kata Jessica Hansen, kepala hubungan dengan investor.

Dampak total sulit untuk memberikan potensi perubahan kebijakan Trump dan kurangnya kejelasan tentang seberapa banyak produk tertentu yang diimpor, kata Hansen pada konferensi Barclays bulan lalu.

“Benar -benar tidak ada cara untuk mewakili apa yang akhirnya bisa dibayar, tetapi kami akan menavigasi seolah -olah kami melakukan sesuatu,” kata Hansen. “Jika kita memiliki kategori biaya yang menggembungkan dan kita berada di lingkungan margin kotor terkompresi, kita akan menegosiasikan kembali apa pun dan segala yang kita bisa.”

Mungkin juga ada efek kudeta bagi pembangun yang tidak terlalu bergantung pada impor, seperti KB Homeyang direktur operasinya Robert McGibney mengatakan bahwa awal tahun ini memperoleh “mayoritas” produk secara nasional. Tarif dapat meningkatkan harga bahan -bahan ini yang diproduksi di Amerika Serikat, katanya, karena pesaing meningkatkan permintaan menemukan rantai pasokan mereka.

Pekan lalu, ketika fokus internasional berkurang dalam kebijakan tarif AS. Rumah Taylor Morrison Dia merayakan hari pertamanya sebagai investor. Sebagai bagian dari presentasi, pembangun perumahan membawa Ali Wolf, kepala ekonom pemasok data perumahan Zonda, untuk menjelaskan status pasar setelah bertahun -tahun ditentukan oleh Suku bunga tinggi dan sedikit inventaris.

Wolf mengatakan Zonda mengharapkan tarif Trump untuk meningkatkan biaya bahan untuk pembangun perumahan antara 6% dan 14%. Dia juga mengatakan bahwa pembangun di negara -negara perbatasan juga dapat menerima pukulan jika janji deportasi massa Trump mengurangi tenaga kerja.

Sementara Wolf mengevaluasi di mana pasar diarahkan pada tahun 2025, ia mengatakan Trump adalah yang paling penting. Dampak positif bagi pembangun perumahan yang berasal dari posisi administrasi untuk deregulasi, katanya, harus ditimbang dengan kekhawatiran yang terkait dengan kebijakan imigrasi dan perdagangan.

“Hal pertama yang kami perhatikan adalah administrasi baru: pro-proses, lebih sedikit peraturan. Kami ada di sini untuk itu. Kami menyukainya,” kata Wolf. “Kami ingin melihat menghilangkan banyak birokrasi tertentu yang membutuhkan waktu untuk membangun rumah baru.”

“Yang mengatakan, ketika beberapa kebijakan diamati (tarif, imigrasi, suku bunga, semua ini berdampak negatif secara negatif terhadap industri kami.”