Pasar real estat Houston menjadi pasar pembeli dengan pasokan domestik 4,9 bulan.
HOUSTON – Juni adalah bulan perumahan yang dimiliki, dan kami ingin melihat bagaimana pasar real estat terlihat di Houston. Menurut Asosiasi Agen Real Estat Houston (HAR), rumah keluarga tunggal sekarang memiliki persediaan 4,9 bulan dibandingkan dengan 3,6 bulan pada musim semi 2024. Itu berarti secara resmi merupakan pasar pembeli.
Har menemukan bahwa 40% dari wilayah Houston dapat membayar rumah berukuran sedang pada kuartal pertama 2025.
“Lebih sedikit rumah yang ditutup bulan lalu daripada pada bulan April ’24. Bukannya pembeli mengubah prioritas mereka sepenuhnya,” kata Cottar. Jadi mengapa sedikit jatuh dalam penutupan rumah tangga? Kami duduk bersama kursi Hae Cottar untuk informasi lebih lanjut. “Lebih seolah -olah pembeli dibuat, ‘Harapkan sedetik, dengan semua yang terjadi, mari kita bayar untuk melihat ke mana tarif ini akan pergi,” kata Cottar.
Pada saat ini, suku bunga antara 6% dan 7%, tetapi survei Juni 2025 yang dilakukan oleh KB Home menemukan bahwa 83% orang Amerika masih percaya bahwa properti perumahan adalah tonggak penting.
“Pada akhirnya, orang -orang masih membeli rumah setiap hari, terlepas dari pasar,” kata Dante Pickett.
Koridor real estat dan agen Anthony Enih membantu Picktt untuk membeli rumah pertamanya, yang saat ini sedang dibangun.
“Rumah konstruksi baru memiliki begitu banyak insentif yang berbeda. Mereka memiliki program suku bunga yang berbeda,” kata Enih.
Cottar mengatakan strategi termasuk menanyakan apakah hipotek adalah pinjaman FHA.
“Karena jika demikian, pembeli itu dapat berasumsi bahwa tingkat hipotek 3,5% atau 4% jika dapat memenuhi syarat,” katanya. Pembeli juga dapat bernegosiasi sehingga penjual mengurangi tarif. “Anda dapat membeli rumah dan mengurangi tingkat bunga Anda selama tiga tahun pertama, menjadi 3%.”
“Kami dapat memenuhi syarat untuk lebih dari yang kami kira bisa,” kata Picktt. Meskipun itu bagus, dia mengatakan bahwa membeli rumah adalah proses yang melelahkan. “Anda harus tahu situasi Anda, riwayat keuangan Anda, latar belakang Anda,” katanya.
Menemukan agen real estat yang tepat dapat bertindak sebagai penyerap kejut.
“Anda melihat berapa tahun telah aktif, jika mereka melakukan ini penuh waktu,” kata Enih.
Pembeli bisa mendapatkan rumah dijual kembali dengan tarif warisan atau rumah baru dengan tingkat yang berpotensi berfluktuasi setelah evaluasi. Namun, ada opsi untuk keringanan pajak.
“Dia mendapatkan istirahat dengan pembebasan pajak dari pertanian, yang memungkinkan pemilik mendapat diskon untuk pajak mereka,” kata Enih.
Enih mengatakan pembangun seperti KB Home menawarkan rumah baru. “Ini memperoleh jaminan panjang 10 tahun di beberapa komponen DPR. Lalu ada peralatan yang membantu Anda menghemat uang untuk tagihan listrik.”
Membeli lot baru dan bangunan dari awal biasanya lebih mahal daripada membeli rumah inventaris, rumah yang sudah sedang dibangun.
“Sementara rumah itu akan selesai, jika belum ada yang membelinya, kita bisa mendapatkan diskon yang lebih baik,” kata Enih.
Menjadi pemilik rumah adalah tanggung jawab besar. “Anda tidak berada di lingkungan di mana orang lain menangani biaya dan perbaikan besar,” tambah Enih.
Namun, Pickett mengatakan bahwa manfaat jangka panjang melebihi tantangan. “Itu bagus bagi kita, untuk memastikan sesuatu untuk beralih ke generasi berikutnya.” Keluarganya pindah ke rumah barunya di akhir Juni.
“Apakah Anda akan mengatakan bahwa impian Amerika untuk memiliki rumah pertama Anda masih dapat dicapai?” Ugochi bertanya.
“Ini masih dapat dicapai bagi banyak orang. Anda hanya membutuhkan orang yang tepat di pihak Anda,” kata Enih. “Selalu penting untuk berhati -hati yang memilih sebagai agen real estat, karena jika Anda memilih orang yang salah, Anda dapat memiliki pengalaman yang sangat mengerikan.”
