Salah satu bagian paling menantang dari memulai proses pembelian perumahan adalah menemukan berapa banyak yang dapat Anda bayar.
Dengan CNBC SELECT ‘Kalkulator pembayaran hipotek dapat melihat bagaimana beberapa faktor, termasuk harga perumahan, jangka waktu pinjaman, suku bunga, pembayaran awal dan bahkan negara tempat Anda tinggal, ukuran pembayaran rumah bulanan akan berubah.
Selain yang utama dan minat, perkiraan program Asuransi hipotek pribadi (PMI)pajak properti dan Asuransi pemilik Untuk memberi Anda citra yang lebih jelas tentang apa pencairan bulanan Anda.
Sebagai contoh, katakanlah dia sedang melihat peternak $ 300.000 di Sioux Falls, South Dakota, dan telah menghemat $ 30.000. Kalkulator akan menunjukkan bahwa itu adalah pembayaran awal 10%, jumlah yang sehat untuk sebagian besar hipotek konvensional.
Anda dapat memilih hipotek suku bunga tetap 30 tahun antara pinjaman dan memasukkan sekitar tingkat bunga yang diperkirakan, katakanlah 6,5%.
Menurut kalkulator, saya akan menghabiskan sekitar $ 2.452 per bulan untuk perumahan, dipecah pada $ 1.763 dalam modal dan bunga hipotek, $ 259 in asuransi hipotek pribadi$ 100 pada pemilik dan $ 330 dalam pajak properti.
Jumlah yang tepat untuk PMI, asuransi dan pajak akan bervariasi, tetapi perkiraan ini akan memungkinkan Anda untuk membeli dengan percaya diri jenis pemberi pinjaman dan pinjaman yang memenuhi anggaran Anda.
Apa yang saya butuhkan untuk menggunakan kalkulator?
Untuk mencoba kalkulator, Anda akan membutuhkan beberapa angka stadion: berapa banyak yang ingin Anda habiskan di rumah, berapa banyak yang telah Anda simpan untuk a depositoIstilah pinjaman yang ingin Anda bawa dan Anda Perkiraan suku bunga.
Harga rumah
Apakah Anda memiliki rumah dalam pikiran atau hanya menjalankan angka, Anda dapat menghubungkan harga perumahan yang berbeda sebagai dasar untuk perhitungan Anda.
Pembayaran awal Anda
Pembayaran bulanan rumah Anda tergantung pada seberapa banyak Anda menempatkan di muka. Semakin besar depositoSemakin sedikit Anda harus membiayai.
Sebagian besar pemberi pinjaman mengharapkan pembayaran awal minimal 3% hingga 5% di a Hipotek konvensional 30 tahun. Pinjaman FHA Ini hanya membutuhkan 3,5% jika Anda memiliki skor phico 580 atau 10% jika Anda memiliki skor 500.
KE Pinjaman JumboItu melebihi batas pinjaman yang ditetapkan oleh Badan Keuangan Perumahan Federal, umumnya membutuhkan pembayaran awal setidaknya 10%.
Jenis pinjaman Anda
Yang paling umum Jenis pinjaman hipotek Ini adalah hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun. Namun, periode yang lebih pendek dari 15 tahun dapat memperoleh tarif yang lebih rendah.
Dengan kalkulator SELECT CNBC, Anda dapat menghitung pembayaran dengan pinjaman konvensional, pinjaman jumbo atau pinjaman FHA. Anda dapat memilih pinjaman tarif tetap dengan ketentuan 15 atau 30 tahun atau a pinjaman tingkat yang dapat disesuaikan dengan ketentuan 5/1, 7/1 atau 10/1.
Suku bunga
Dia suku bunga Ini adalah jumlah yang membayar pemberi pinjaman untuk meminjam untuk membeli rumah mereka, dinyatakan sebagai persentase dari jumlah total pembelian (atau utama)). Pada tahun 2025, suku bunga rata -rata dalam hipotek suku bunga tetap konvensional selama 30 tahun Mereka telah lewat di antara 6,5% dan 7,0%.
Pinjaman Jumbo Tarif biasanya lebih tinggi, sementara hipotek didukung oleh pemerintah, seperti Pinjaman VAMereka cenderung memiliki tarif yang jauh lebih rendah.
Lokasi
Rumah -rumah tersedia pada kisaran harga di setiap wilayah, tetapi menunjukkan di mana negara Anda berencana untuk hidup, memungkinkan kalkulator untuk memperkirakan pajak properti dan premi asuransi pemilik, yang kemudian dipertimbangkan dalam pembayaran bulanan mereka.
Berapa banyak rumah yang bisa saya bayar?
Sementara kalkulator kami memperkirakan bahwa biaya perumahan bulanan mereka dengan harga yang berbeda, ia tidak tahu berapa banyak uang yang ia dapatkan atau telah disimpan, atau berapa persen dari yang ia merasa nyaman. Anda harus menyelesaikannya sendiri.
Aturan umum adalah Metode 28/36yang menunjukkan membatasi semua biaya perumahan hingga 28% dari pendapatan bulanan kotor dan semua hutang (termasuk perumahan) hingga 36%. Pakar lain mengatakan bahwa angka itu dapat meningkatkan, menghabiskan hingga 30% dari pendapatan kotor mereka di perumahan.
Saat membeli rumah, Anda juga ingin memesan 3% hingga 6% untuk biaya unik seperti biaya pemberi pinjaman dan biaya penutupan.
Pertanyaan yang sering untuk pembayaran hipotek
Berapa banyak pembayaran awal yang saya butuhkan?
Pemberi pinjaman umumnya membutuhkan setidaknya 3% hingga 5% penurunan hipotek konvensional. Jika Anda memiliki skor 580 FICO, Anda bisa mendapatkan pinjaman dari FHA hanya dengan 3,5% dari harga pembelian. Pinjaman berjalan dan pinjaman USDA tidak memerlukan pembayaran awal.
Bagaimana saya percaya berapa banyak rumah yang bisa saya bayar?
Aturan populer 28/36 memesan pembeli untuk menjaga biaya perumahan di 28% dari rumah -rumah rumah tangga bulanan kotor dan tidak lebih dari 36% dalam total layanan utang. Setelah dewan ini, pembayaran hipotek Anda, PMI dan biaya perumahan lainnya tidak boleh lebih dari 28% dari pendapatan kotor bulanan mereka.
Skor kredit apa yang saya butuhkan untuk mendapatkan hipotek?
Secara umum, pemberi pinjaman membutuhkan skor FICO 620 untuk hipotek konvensional, VA atau USDA. Anda bisa mendapatkan hipotek FHA dengan skor serendah 500 jika Anda bisa mengurangi 10%. Jika Anda memiliki kredit buruk, beberapa pemberi pinjaman akan mempertimbangkan sumber kredit non -tradisional, seperti sewa sewa, layanan publik dan pembayaran asuransi.
Berlangganan Buletin Pilih CNBC!
Uang penting, jadi manfaatkan penuh. Dapatkan saran ahli, strategi, berita, dan semua yang Anda butuhkan untuk memaksimalkan uang Anda, langsung ke baki masuk Anda. Daftar di sini.
Mengapa mempercayai CNBC SELECT?
Di CNBC Select, misi kami adalah memberi pembaca kami jurnalisme layanan berkualitas tinggi dan saran konsumen yang komprehensif sehingga mereka dapat membuat keputusan berdasarkan informasi dengan uang mereka. Setiap artikel hipotek didasarkan pada laporan ketat dari penulis dan editor ahli kami dengan pengetahuan luas tentang produk hipotek. Sementara CNBC Select memenangkan komisi mitra yang berafiliasi dalam banyak penawaran dan tautan, kami membuat semua konten kami tanpa kontribusi dari tim komersial kami atau pihak ketiga eksternal mana pun, dan kami bangga dengan standar dan etika jurnalistik kami.
Mengejar ketinggalan dengan CNBC SELECT COVERAGE DETERGAN Kartu kredit, perbankan Dan uangdan ikuti kami Tiktok, Facebook, Instagram Dan Twitter Untuk mengimbangi.
Catatan editorial: Pendapat, analisis, ulasan atau rekomendasi yang diungkapkan dalam artikel ini adalah pendapat personel editorial yang dipilih saja, dan belum ditinjau, disetujui atau didukung oleh pihak ketiga.
