Dalam keputusan hukum historis, pengadilan administrasi di populer Perancis Kota Marseille of Seaside mengkonfirmasi peraturan baru dan keras dari kota itu tentang penyewaan jangka pendek, menolak banding yang disajikan oleh Union of Furnished Rental Professionals (Syndendes des Professionnels dari lokasi Meublée-SPLM) pada 2 Juni.
Pengadilan menolak tantangan hukum yang disajikan oleh serikat lokal yang telah menentang peraturan baru yang disajikan awal tahun ini oleh Dewan Metropolitan Lokal Aix-Marseille-Provence, Figaro dilaporkan. Keputusan baru memungkinkan kota Untuk terus menegakkan kebijakan yang mulai berlaku pada Februari 2025, yang mengharuskan pemilik yang ingin menawarkan penyewaan jangka pendek juga menyediakan properti yang setara untuk sewa jangka panjang di area yang sama.
Aturan tersebut menetapkan bahwa jika Anda ingin mengubah properti menjadi sewa jangka pendek AirbnbAnda juga harus menempatkan properti lain dengan ukuran yang sama, di lingkungan yang sama di pasar sewa jangka panjang, sehingga tidak membawa rumah bagi penduduk setempat dan “mengimbangi” dengan menambahkan properti yang mirip dengan pasar sewa jangka panjang. Pengadilan menetapkan bahwa tindakan itu “adalah bagian dari kebijakan perumahan yang lebih luas di pasar di bawah tekanan” dan bukan merupakan ancaman serius atau langsung terhadap kepentingan yang diwakili oleh serikat pekerja.
Keputusan ini merupakan bagian dari upaya yang lebih luas dari walikota setempat untuk mengatur penyewaan liburan jangka pendek di Marseille, yang telah ia kontribusikan pada peningkatan biaya perumahan dan berkurangnya ketersediaan bagi penduduk setempat.
Dalam sebuah pernyataan yang dikeluarkan pada 3 Juni, SPLM mengatakan: “Kami menegaskan bahwa peraturan yang diusulkan dari akomodasi wisata yang diperaboti tidak akan melakukan apa pun untuk menyelesaikan krisis perumahan di Marseille. Properti tersebut mewakili kurang dari 2% dari stok DPR.
“Pertempuran hukum berlanjut: banding telah disajikan berdasarkan kemampuan, dan kami tetap bertekad untuk mempertahankan peraturan yang seimbang dan proporsional.”
Kelompok itu mengatakan bahwa peraturan sewa jangka pendek Marseille tidak proporsional, tidak efektif dan dikenakan tanpa konsultasi yang memadai dari bisnis lokal.
Menurut platform real estat, Lycaon, sekitar 220 dari 1.500 daftar gaya Airbnb di Marseille baru -baru ini dijual, Tf1 dilaporkan.
Langkah -langkah pengaturan Marseille mencerminkan tren yang lebih luas yang terlihat di beberapa kota Eropa, termasuk Paris, Nice dan Barcelona, di mana pemerintah daerah menerapkan kontrol yang lebih ketat dalam persewaan jangka pendek. Upaya -upaya ini bertujuan mempertahankan keterjangkauan perumahan dan mengelola dampak pariwisata di daerah perumahan.
Pada awal 2025, Marseille mengurangi jumlah maksimum malam, tempat tinggal utama dapat disewa untuk wisatawan dari 120 hingga 90 malam per tahun dan melarang pemasangan kotak kunci dan brankas di properti publik, yang sering menggunakan host untuk menyediakan akses tamu.
Langkah -langkah ini dimaksudkan untuk membatasi konversi stok perumahan menjadi penyewaan jangka pendek dan tekanan alamat di pasar sewa jangka panjang.
Marseille saat ini sedang berjuang dengan ketersediaan rumah, termasuk kekurangan perumahan yang terjangkau, membangun degradasi dan daftar tunggu yang luas untuk rumah sosial, faktor -faktor yang telah dikaitkan dengan pertumbuhan penyewaan jangka pendek yang mengurangi pilihan perumahan jangka panjang.
