Memukul gaji enam digit adalah titik referensi balapan yang penting di Amerika Serikat, tetapi $ 100.000 tidak membeli apa yang dulu.
Faktanya, dia tidak akan membayar a Tiga kamar tidur dengan harga menengah Di 34 negara bagian.
Jika pintu masuk rumah Anda adalah $ 100.000, ini adalah cara menemukan kisaran harga yang harus Anda tinggali saat berburu di rumah.
Mulailah dengan aturan 30%
Menurut Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan Amerika Serikat, biaya perumahan mereka harus Tidak lebih dari 30% penghasilan bulanan kotor Anda. Jadi, jika menghasilkan $ 100.000, itu harus dibatasi hingga $ 2.500 per bulan.
Namun, biaya perumahan tidak hanya merujuk pada pembayaran hipotek Anda. Mereka juga termasuk:
- Asuransi hipotek pribadi: Juga dikenal sebagai PMI, ini melindungi pemberi pinjamannya jika Anda tidak memiliki pembayaran hipotek Anda. Itu diperlukan untuk sebagian besar hipotek konvensional jika Anda melakukan pembayaran awal Kurang dari 20% dan dapat bekerja antara 0,5% dan 1,5% dari total pinjaman. Pada kuartal pertama 2025, a Rumah dengan harga sedang Biaya $ 416.900. Jika Anda bepergian 10%, Anda dapat berutang hingga $ 5.600 per tahun untuk PMI.
- Asuransi pemilik: Pemberi pinjaman umumnya mewajibkan pembeli perumahan untuk mengambil polis sebagai bagian dari perjanjian hipotek mereka. Premi untuk Asuransi pemilik rata -rata $ 3.303 per tahun Pada tahun 2024, atau hanya lebih dari $ 275 per bulan.
- Pajak Properti: Pajak Properti Mereka sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain tetapi dari 0,26% menjadi 1,83%, menurut Yayasan Fiskal.
- Utilitas: Menurut Move.orgRumah tangga Amerika menghabiskan rata -rata sekitar $ 380 per bulan untuk listrik, gas, dan air. Namun, jika Anda menambahkan tarif HOA, layanan internet, telepon, dan kebutuhan lainnya, angkanya mungkin lebih dekat ke $ 600.
Mengurangi pengeluaran lain ini, Anda dapat dengan nyaman membayar pembayaran hipotek bulanan sekitar $ 1.800 hingga $ 2.000, tergantung pada lokasi Anda.
Seberapa besar pembayaran awal Anda?
Jika Anda mendapatkan hipotek, rumah yang dapat membayar secara wajar tergantung pada berapa banyak yang telah Anda hemat Untuk pembayaran awal. Semakin banyak Anda membayar di muka, semakin sedikit Anda harus membayar tentang masa manfaat pinjaman Anda.
Seseorang yang menghasilkan $ 100.000 yang mengurangi 20% dalam hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan suku bunga 6,5% dapat membayar rumah yang harganya hingga $ 396.000.
Namun, ada juga biaya unik untuk dipertimbangkan, termasuk biaya penutupan, yang bekerja antara 3% dan 6% dari total harga rumah mereka. Di properti $ 396.000, itu bisa mencapai $ 23.760.
Kebanyakan pembeli perumahan Jangan turun 20%Jadi, inilah seberapa banyak penggunaan jumlah pembayaran awal yang berbeda dapat diizinkan.
| Deposito | Harga maksimum rumah | Pembayaran Hipotek Bulanan |
|---|---|---|
| 5% | $ 334.000 | $ 2.005.55 |
| 10% | $ 353.000 | $ 2.008.08 |
| 20% | $ 396.000 | $ 2.002.39 |
Pertanyaan keterjangkauan perumahan yang sering
Bisakah saya membayar rumah $ 500.000 dengan gaji $ 100.000?
Jika ia mengurangi 20% dan konservatif tentang berapa banyak yang ia butuhkan untuk asuransi dan biaya lainnya, ia dapat mengubah rumah $ 400.000. Tetapi, setelah aturan 30%, ia perlu memenangkan setidaknya $ 120.000 untuk mempertimbangkan properti $ 500.000.
Berapa banyak pembayaran awal yang perlu saya lakukan?
Anda hanya dapat menempatkan 5% dengan sebagian besar hipotek konvensional. Namun, sampai mencapai modal 20%, Anda harus membayar asuransi hipotek pribadi, yang bisa lebih dari 1,5% dari pinjamannya total setiap tahun. Ada hipotek yang didukung oleh pemerintah, termasuk pinjaman dan pinjaman USDA, yang tidak memerlukan pembayaran awal atau PMI. Namun, mereka memiliki tarif sendiri.
Berapa banyak yang saya butuhkan untuk membeli rumah?
Tidak ada nomor ajaib: gaji yang diperlukan Rumah tiga kamar tidur yang khas Bervariasi dari $ 229.341 di Hawaii hingga $ 90.164 di Virginia Barat. Jika ada rumah di daerah Anda di mana Anda tertarik dan Anda tidak akan mengharuskan Anda menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan kotor bulanan Anda, Anda berada di tempat yang baik untuk membayar rumah.
Faktor -faktor apa yang ada pada tingkat hipotek saya?
Tingkat hipoteknya ditentukan oleh berbagai faktor, hanya beberapa di antaranya memiliki kendali, termasuk skor kreditnya, jenis pinjaman dan jumlah dan lokasi properti. Namun, kondisi pasar, keadaan ekonomi dan toleransi risiko pemberi pinjaman juga memainkan peran penting.
Mengapa mempercayai CNBC SELECT?
Di CNBC Select, misi kami adalah memberi pembaca kami jurnalisme layanan berkualitas tinggi dan saran konsumen yang komprehensif sehingga mereka dapat membuat keputusan berdasarkan informasi dengan uang mereka. Setiap tinjauan hipotek didasarkan pada laporan ketat dari tim penulis dan editor ahli kami dengan pengetahuan luas tentang produk keuangan. Sementara CNBC Select memenangkan komisi mitra yang berafiliasi dalam banyak penawaran dan tautan, kami membuat semua konten kami tanpa kontribusi dari tim komersial kami atau pihak ketiga eksternal mana pun, dan kami bangga dengan standar dan etika jurnalistik kami.
Mengejar ketinggalan dengan CNBC SELECT COVERAGE DETERGAN Kartu kredit, perbankan Dan uangdan ikuti kami Tiktok, Facebook, Instagram Dan Twitter Untuk mengimbangi.
Catatan editorial: Pendapat, analisis, ulasan atau rekomendasi yang diungkapkan dalam artikel ini adalah pendapat personel editorial yang dipilih saja, dan belum ditinjau, disetujui atau didukung oleh pihak ketiga.
