Diperkirakan senior yang cerdas,
Apa yang bisa Anda ceritakan tentang hipotek terbalik? Ketika suami saya meninggal tahun lalu, penghasilan saya turun hampir setengah jalan, dan saya telah berjuang untuk mengimbangi biaya hidup bulanan saya.
Pemilik senior
Diperkirakan senior,
Untuk pensiunan yang memiliki rumah mereka dan ingin terus tinggal di sana, tetapi mereka dapat menggunakan uang tunai tambahan, hipotek terbalik adalah alat keuangan yang layak, tetapi ada banyak yang perlu diketahui dan mempertimbangkan untuk memastikan itu adalah pilihan yang baik untuk Anda.
Mari kita mulai dengan dasar -dasarnya.
Hipotek terbalik adalah jenis pinjaman unik yang memungkinkan pemilik yang lebih tua meminjam uang terhadap modal di rumah (atau kondominium) yang tidak harus membayar sampai pemilik meninggal, menjual rumah atau pindah setidaknya selama 12 bulan. Pada saat itu, Anda atau ahli waris Anda harus membayar pinjaman plus bunga dan menumpuk tarif (umumnya menjual rumah), tetapi tidak boleh lebih dari nilai rumah Anda.
Penting juga untuk dipahami bahwa dengan hipotek terbalik, Anda, bukan bank, memiliki rumah, jadi Anda masih harus membayar pajak properti Anda, asuransi dan pemeliharaan pemilik. Tidak membayar mereka dapat mengakibatkan eksekusi hipotek.
Agar memenuhi syarat, Anda harus berusia 62 tahun atau lebih, memiliki setidaknya 50 persen modal di rumah Anda dan saat ini tinggal di sana.
Anda juga harus menjalani evaluasi keuangan untuk menentukan apakah Anda dapat terus membayar pajak dan asuransi properti Anda. Bergantung pada situasi keuangan Anda, Anda mungkin harus menjadi bagian dari pinjaman Anda dalam rekening deposito jaminan untuk membayar tagihan di masa depan. Jika evaluasi keuangan menganggap bahwa Anda tidak dapat membayar asuransi dan pajak Anda dan memiliki cukup efektif untuk hidup, Anda akan ditolak.
Detail Pinjaman
Lebih dari 90 persen dari semua hipotek terbalik yang ditawarkan adalah hipotek konversi modal perumahan (HAM), yang diamankan dan ditawarkan melalui pemberi pinjaman dan bank hipotek swasta. Neraka memiliki batas nilai untuk perumahan yang bervariasi sesuai dengan county tetapi tidak dapat melebihi $ 1.209.750 pada tahun 2025.
Berapa banyak yang dapat diperoleh melalui hipotek terbalik tergantung pada usia Anda (semakin tua, semakin banyak yang dapat Anda peroleh), nilai rumah Anda dan suku bunga yang berlaku. Secara umum, kebanyakan orang dapat meminjam antara 40 dan 60 persen dari nilai rumah. Untuk memperkirakan seberapa banyak Anda dapat meminjam, gunakan kalkulator hipotek terbalik di Reversemortgage.org.
Untuk menerima uang Anda, Anda dapat memilih jumlah global, jalur kredit, cek bulanan reguler atau kombinasi ini.
Tetapi perlu diingat bahwa hipotek terbalik tidak murah. Anda harus membayar tingkat asal, yang lebih besar dari $ 2.500 atau 2 persen dari $ 200.000 pertama dari rumah Anda lebih dari 1 persen dari jumlah lebih dari $ 200.000. Tarif asal hormm memiliki batas $ 6.000.
Premi asuransi hipotek awal juga akan dibebankan, yang merupakan 2 persen dari jumlah pinjaman, bersama dengan biaya penutupan yang mungkin akan menghasilkan beberapa ribu dolar. Jumlah apa pun yang disediakan, termasuk tarif dan asuransi ini, mengumpulkan bunga, yang berarti bahwa utang Anda tumbuh dari waktu ke waktu.
Untuk informasi lebih lanjut, lihat brosur online Dewan Penuaan Nasional “Gunakan rumah Anda untuk tinggal di rumah” di Ncoa.org/article/use-your-home-to-stay-athome.
Juga perlu diingat bahwa karena hipotek terbalik adalah pinjaman yang kompleks, semua peminjam harus mendapatkan saran melalui agen saran independen yang disetujui oleh HUD sebelum mengeluarkan satu. Sebagian besar agensi mengenakan biaya antara $ 125 dan $ 200. Untuk menemukan satu di dekat Anda, kunjungi Go.usa.gov/v2hAtau hubungi 800-569-4287.
Opsi lain
Jika hipotek terbalik tidak beradaptasi dengan Anda, Anda juga dapat memanfaatkan modal domestik Anda dengan mendapatkan pinjaman atau jalur kredit modal domestik reguler. Jenis pinjaman ini mengharuskan Anda melakukan pembayaran, dan pemberi pinjaman dapat membeku atau lebih rendah dari batas dalam jalur kredit, tetapi biaya pinjaman jauh lebih rendah. Atau Anda juga bisa menjual rumah Anda dan pindah ke tempat yang lebih murah.
Kirim pertanyaan senior Anda ke: Savvy Senior, PO Box 5443, Norman, OK 73070, atau kunjungi savvysenior.org. Jim Miller adalah kolaborator acara NBC Today dan penulis buku “The Savvy Senior”.
= htmlentities (get_the_title ())?>%0d%0a%0d%0a = get_permalink ()?>%0d%0a%0d%0a = htmlentities (‘Untuk lebih banyak cerita seperti ini, pastikan Anda mengunjungi https: //ww.aetidahones. Lengkapi lebih lanjut. Periksa%20Out%20THIS%20Story%20 Dari%20Artideahonews “class =” fa-stack jDialog “>
