Komisi privatisasi telah menolak laporan media yang menunjukkan bahwa pemerintah telah menetapkan harga $ 100 juta untuk penjualan Hotel Roosevelt di New York, menyebut klaim yang menipu dan tidak akurat.
Dalam sebuah pernyataan yang dikeluarkan pada hari Sabtu, Komisi mengklarifikasi bahwa tidak ada harga dasar untuk properti yang ditentukan dan bahwa penilaian hanya akan berakhir pada saat tender.
“Laporan yang beredar di media sehubungan dengan penilaian hotel menyesatkan. Tidak ada harga yang ditetapkan untuk Hotel Roosevelt,” katanya.
Baca selengkapnya: Privatisasi Roosevelt maju
Klarifikasi ini juga membahas komentar yang dikaitkan dengan Muhammad Ali, penasihat perdana menteri privatisasi, mengatakan bahwa ia telah secara keliru dipanggil.
“Ali hanya merujuk pada pembayaran parsial awal, bukan dengan total harga jual,” kata Komisi.
Komisi menambahkan bahwa semua syarat dan ketentuan yang terkait dengan privatisasi hotel akan berakhir dengan persetujuan pemerintah. “Ketentuan harga akhir dan transaksi akan ditentukan pada pertemuan berikutnya dari Komite Kabinet Privatisasi (CCOP),” kata juru bicara. Perjanjian formal untuk transaksi diharapkan akan ditandatangani dalam tahun fiskal berjalan, tambahnya.
Pada awal Maret, pemerintah menginstruksikan Komisi Privatisasi untuk melanjutkan dengan privatisasi Hotel Roosevelt yang signifikan secara historis tetapi kurang dimanfaatkan melalui proses penawaran yang kompetitif. Namun, ia meninggalkan keputusan akhir apakah akan mengikuti penjualan langsung atau memilih perusahaan bersama atau model sewa yang terbuka untuk pertimbangan yang lebih besar.
Dewan Komisi telah merekomendasikan penjelajahan privatisasi di bawah pemerintah ke pemerintah (G2G), mempertahankan tiga struktur transaksi: penjualan langsung, usaha patungan atau sewa 99 tahun, di atas meja untuk negosiasi. Namun, rekomendasi dewan berbeda dari proposal penasihat keuangan, yang mendukung model bisnis bersama untuk memaksimalkan hasil.
Baca juga: ‘Jual Roosevelt melalui penawaran terbuka’
Penasihat Keuangan menyajikan tiga pendekatan potensial: penjualan lengkap tanah hotel, perusahaan bersama dengan mitra pengembangan atau sewa tanah yang sudah ada selama 99 tahun.
Penasihat mengevaluasi perusahaan bersama yang menawarkan potensi laba tertinggi sambil menunjukkan bahwa penjualan langsung, meskipun kurang berisiko, akan menghasilkan pendapatan terendah. Opsi sewa akan memberikan hasil sedang hingga tinggi untuk jangka waktu yang lebih lama sambil memungkinkan pemerintah mempertahankan kepemilikan tanah.
Struktur terakhir dari transaksi hotel Roosevelt harus diputuskan oleh CCOP berdasarkan rekomendasi dalam laporan Komite ALI. Komite ALI memiliki tugas untuk mengevaluasi implikasi hukum, keuangan, teknis dan geopolitik dari berbagai struktur transaksi dengan cahaya perubahan dinamika di Amerika Serikat.
Komisi juga memberi tahu Komite bahwa tidak ada penawaran formal dari pemerintah asing mana pun berdasarkan perjanjian G2G telah diterima, menyoroti kepentingan internasional yang terbatas di hotel di tengah iklim ekonomi dan investasi saat ini di Pakistan.
Baca selengkapnya: Amerika Serikat
Dalam pengembangan tambahan, pemerintah Kota New York telah mengeluarkan pemberitahuan penghentian awal untuk sewa hotel, pada bulan Juli, setahun penuh sebelum berakhirnya perjanjian. Gerakan yang tidak terduga ini bisa membuat Pakistan sekitar $ 80 juta dalam bisnis yang hilang. Hotel telah disewakan ke kota dengan tarif $ 210 per kamar selama tahun ketiga.
Laporan penasihat keuangan mengatakan bahwa bahkan di bawah skenario penjualan absolut, realisasi lengkap dari pendapatan dapat memakan waktu hingga tiga tahun, karena pembeli harus mendapatkan semua izin yang relevan dan membayar saldo setelah persetujuan.
Model sewa 99 tahun akan menyiratkan struktur pembayaran jangka panjang, tetapi dapat menarik lebih banyak bunga karena komitmen keuangan yang lebih rendah di muka.
