Sioux Falls, SD (Kelo) – Undang -undang baru dapat mengurangi pajak properti untuk penduduk Sioux Falls, tetapi mungkin ada harga yang harus dibayar.
Kota ini akan kehilangan, setidaknya, diperkirakan $ 25 juta dalam 10 tahun ke depan dalam pendapatan dari pajak properti menurut RUU 216 Senat, yang disetujui dalam sesi legislatif tahun ini. SB216 Cape Peningkatan umum dalam nilai -nilai pajak properti perumahan sebesar 3% pada tahun 2027 hingga 2031.
Kota ini akan kehilangan potensi minimum $ 25 juta karena tingkat nilai kota telah melebihi 3%, kata Direktur Keuangan Kota Shawn Pritchett.
Pejabat Sioux Falls sekarang berada dalam “kalibrasi ulang,” kata Pritchett. Tidak ada cara untuk menemukan penghasilan yang hilang, katanya. Sebaliknya, kota harus mengevaluasi bagaimana menyediakan layanan.
“Layanan tertentu yang diharapkan publik dari kami, tetapi kami harus menganalisis cara -cara di mana kami dapat melakukannya secara berbeda,” kata Pritchett. “Sebanyak yang kami coba berinovasi untuk meminimalkan dampak bagi penduduk dalam apa yang mereka lihat atau rasakan, tidak ada cara untuk berinovasi keluar dari ini sejauh penghasilan yang hilang cukup signifikan bagi kami sehingga kami harus menekankan apa yang kami lakukan.”
“Jika itu mengurangi pemrograman, mengubah jam operasi untuk kolam renang atau perpustakaan menjadi hal -hal bagaimana kita salju bagaimana kita mengisi lubang,” katanya.
Pajak properti membayar layanan dana umum untuk polisi, departemen pemadam kebakaran, taman dan sejenisnya.
“Ini benar -benar mempengaruhi dana umum kami yang pada dasarnya berdampak pada operasi kota,” kata Pritchett tentang perkiraan hilangnya pendapatan.
Secara umum, karena rumah -rumah dijual dengan nilai yang dievaluasi atau di atas nilai yang dievaluasi, itu akan berkontribusi pada peningkatan pajak properti yang dibayarkan. Seiring pertumbuhan kota, peningkatan pendapatan pajak properti membantu menutupi biaya yang terkait dengan pertumbuhan. Pertumbuhan berarti lebih banyak permintaan untuk layanan.
Penilaian telah meningkat dengan pasar real estat yang disesuaikan dan harga perumahan lebih tinggi dari yang diharapkan di banyak daerah, termasuk Sioux Falls dan Lincoln dan Minnehaha Counties.
Peningkatan nilai dan kenaikan pajak properti menyebabkan diskusi publik dan legislatif tentang reformasi pajak properti dan SB216.
Sioux Falls akan bekerja untuk menyerap yang diperkirakan $ 25 juta, tetapi kerugian sebenarnya bisa mencapai $ 40 juta, kata Pritchett.
Dalam presentasi pada hari Selasa Dewan KotaPritchett menunjukkan bahwa tingkat pertumbuhan pajak properti kota lebih besar dari 3% selama dua tahun dari 2015 hingga anggaran 2025. Itu 3,6% atau lebih di sebagian besar tahun itu.
Kerugian $ 40 juta dapat terjadi jika pertumbuhan nyata di atas 3% seperti selama sebagian besar 10 tahun terakhir, katanya. Tapi, kota tidak akan tahu karena peningkatan pertumbuhan nyata tidak akan digunakan karena batas 3%, kata Pritchett.
Mulai sekarang, kota tidak ingin menaikkan tarif atau posisi lain untuk membantu mengkompensasi hilangnya pendapatan properti, kata Pritchett. Namun, “kami memiliki area tertentu di mana beberapa tarif tetap 10 atau 15 tahun yang sama,” katanya. Kota perlu mengevaluasi area -area tersebut.
Ini mungkin akan mulai menagih tarif untuk penggunaan kartu kredit untuk layanan kota di masa depan, katanya. Ada biaya untuk kota untuk penggunaan kartu kredit dan tarifnya akan menanggung biaya itu. “Kami tidak akan mendapat manfaat dari segalanya,” kata Pritchett.
